Description de l'offre

L'agence Espadon vous propose cette villa, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété offre 168 m² habitables (Loi Carrez), auxquels s'ajoutent une salle de sport climatisée de 25 m² ainsi que deux mezzanines totalisant 40 m² supplémentaires, dédiées respectivement au rangement et à un espace de détente et de lecture. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur les extérieurs, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'un bureau. Une première mezzanine de 15m2 utilisée pour du stockage et une seconde mezzanine accueille un agréable espace bibliothèque et loisirs. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine aménagée avec buanderie et cellier complète cet espace. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne et double vasque dont une suite parentale ouvrant directement sur le jardin. Cette dernière dispose d'un dressing aménagé et d'une salle de bain privative équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Une salle de sport indépendante et climatisée, accessible également depuis l'extérieur. A l'extérieur, un jardin accueille une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Face à celle-ci, un pool house couvert d'environ 80 m². Équipé d'une cuisine d'été complète, d'un bar, d'un barbecue traditionnel et d'une plancha. Les prestations qui complètent la villa : climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, nombreux espaces de rangement et abri voiture. Une propriété rare sur le marché de Sussargues, offrant un équilibre parfait, à seulement quelques minutes de Montpellier.