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- Herault
- Mauguio
- CARNON T1/T2 de 32 m² hab en 2ème ligne mer !
Référence : 3396
Calculette
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Exclusivité
140 000 €
CARNON T1/T2 de 32 m² hab en 2ème ligne mer !
Description de l'offre
CARNON coquet T1/T2 de 32 m² hab ( 23.05 m² en Loi Carrez) situé dans une petite copropriété en 2ème ligne mer ! Très lumineux par son exposition Ouest, il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée avec placard, un séjour plafond cathédrale qui donne sur une terrasse de 5/6 m² environ avec une jolie vue sur un jardin fleuri et arboré, petite vue latérale sur la mer, une sdb/wc et une mezzanine de 9 m² avec fenestron pour un couchage de 140/160 cm avec rangements. Juste la route à traverser pour se rendre sur la plage, le port avec ses commerces et ses animations sont à 2 mn à pieds ! Parking en collectif. Situation idéale pour une vie à l'année ou pour un investissement locatif ! Double vitrage, volets bois, clim réversible... Bonne rentabilité annuelle ! Ce bien atypique est un coup de cœur ! Charges annuelles : 600 €. Nombre de lots 8. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !
Descriptif du bien
- Code postal : 34130
- Surface habitable (m²) : 32 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 23,05 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : sur le jardin et petite vue latérale mer !
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1950
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 8
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 140 000 €
- Taxe foncière annuelle : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mauguio (34130)
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