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- Canohès – Maison 5 pieces avec piscine
Référence : snm345612
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Exclusivité
315 000 €
Canohès – Maison 5 pieces avec piscine
Description de l'offre
L’agence Espadon vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’un seul côté construite en 1971, d’environ 110 m², sur une parcelle de 590 m² au cœur d’un quartier résidentiel. Dès l’entrée, vous accédez à deux espaces de vie bien définis : Un salon de 24 m² avec cheminée, puis un espace salle à manger avec cuisine ouverte de 32 m², prolongé par une ouverture directe sur le jardin arrière. Un demi-niveau plus bas, une première chambre avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès au jardin grâce à sa véranda. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une pièce indépendante selon vos besoins. Un demi-niveau plus haut, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel. Les combles, accessibles et déjà utilisés comme grenier, offrent un large volume de stockage et peuvent évoluer en fonction de vos projets futurs. À l’extérieur, la maison dispose de deux accès : L’un par le garage, l’autre par le jardin, où un citronnier mène naturellement vers la porte d’entrée et vers la piscine, qui demandera une remise en état. Proche des commerces et des services, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie confortable dans un secteur recherché. Diag en cours. Contact et visites : Stéphane – 062O 17274 – stephane@espadon-immo.com
Descriptif du bien
- Code postal : 66680
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 590 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : Chaudière, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1971
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 315 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 303 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
- Taxe foncière annuelle : 1 658 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Canohès (66680)
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