Description de l'offre

Nichée au cœur d’un environnement ultra recherché, sur les hauteurs verdoyantes de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison d’architecte des années 1980 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1 800 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu, entourée d’arbres majestueux et de verdure, tout en étant à proximité immédiate du grand parc et des commerces accessibles à pied. La maison principale – 177 m² (R+1) Dès l’entrée, vous découvrez de nombreux rangements, puis quelques marches mènent à un superbe séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses 23 ouvertures, avec cheminée et accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée se compose également de : Un bureau de 16 m² (pouvant devenir une chambre) Une chambre avec salle de bain Un WC indépendant Une cuisine d’environ 16 m² avec cellier attenant À l’étage : Deux chambres Un bureau Un dressing Une salle de bain Une pièce détente / relaxation de 12 m², située au-dessus du bureau Annexes & dépendances Appartement indépendant avec une chambre Salle de sport Dépendance Piscine chauffée de 10 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin Grande cave de 54 m², idéale pour le stockage, atelier ou espace complémentaire Les + de la propriété ✔ Cadre naturel exceptionnel ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Luminosité remarquable ✔ Volumes généreux et modulables ✔ Terrain arboré et paysager ✔ Piscine chauffée ✔ Calme absolu ✔ Proximité parc et commerces à pied Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet mêlant confort, indépendance et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. À découvrir sans tarder !