- Agence immobilière Carnon
- Vente
- Herault
- Mauguio
- CARNON MAISON T3 DE 43 M² HAB - TERASSE - PARKING
Référence : 3435
Calculette
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250 000 €
CARNON MAISON T3 DE 43 M² HAB - TERASSE - PARKING
Description de l'offre
CARNON cette charmante maison T3 de de 43 m² habitable, idéalement située dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, des animations, du port et de la mer offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses trois pièces bien agencées, elle dispose d'un séjour/cuisine équipée et meublée, une véranda intégrée, de 2 chambres dont une correspond plus à un bureau, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux WC apportent un véritable atout en termes de confort au quotidien. L’exposition Est de la maison permet de profiter d’une luminosité naturelle le matin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 8 m² pour offre un petit espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cette maison très accessible. Le bon état général de la maison assure un emménagement rapide sans travaux à prévoir. Enfin, un espace de stationnement à proximité complète les atouts de ce bien, faisant de cette maison un choix judicieux pour un cadre de vie pratique et paisible. Nombre de lots dans la copropriété : 21. Charges annuelles 800 € avec la consommation d'eau froide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !
Descriptif du bien
- Code postal : 34130
- Surface habitable (m²) : 43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 36 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : SANS VIS A VIS
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1989
- Quote Part annuelle des charges : 800 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 250 000 €
- Taxe foncière annuelle : 922 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mauguio (34130)
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