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- Carnon
- CARNON T3/T4 TERRASSE DE 20 M² ET PARKING !
Référence : 0034
Calculette
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325 000 €
CARNON T3/T4 TERRASSE DE 20 M² ET PARKING !
Description de l'offre
CARNON appartement de type T3/T4 en duplex situé dans une résidence sécurisée en 3ème ligne mer, au 2ème et dernier étage dans une impasse qui va être sécurisée par une barrière électrique, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces, du joli parc arboré et surtout au calme ! Cet appartement rénové et atypique d'une surface de 63 m² habitable ( 44.68 Loi carrez) se compose : une entrée avec placard, un coin cabine ou dressing, un séjour/cuisine américaine avec placard, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre ou d'un coin bureau/salon + 2 chambres à l'étage, sdb, wc séparé, une superbe terrasse de 19 m² environ avec une vue dégagée et sans vis à vis !! Double vitrage, chauffage électrique et clim réversible. Le ravalement de la résidence a été fait. Vendu avec un parking devant la résidence. Charges annuelles : 1006 €/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots : 24. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !
Descriptif du bien
- Code postal : 34130
- Surface habitable (m²) : 63 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 44,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée !
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1988
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 17
- nombre de lots : 24
- Quote Part annuelle des charges : 1 006 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,84 %
- Charges : 83 €
- Taxe foncière annuelle : 1 176 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carnon (34130)
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