Description de l'offre

L'agence Espadon vous propose à la vente en exclusivité une maison située à Montpellier, à proximité de la route de Lavérune, des commerces et de la future ligne 5 du tramway. Le véritable atout de ce bien : un rez-de-chaussée avec entrée indépendante pouvant accueillir un local commercial, un bureau, un cabinet professionnel ou libéral.D'une surface de 68 m², cette dépendance peut également être utilisée comme un appartement F2/F3. Un usage professionnel est déjà inscrit dans le titre de propriété, ce qui offre une belle opportunité pour développer une activité indépendante ou libérale, avec une visibilité directe depuis la rue. Un escalier intérieur relie cet espace au reste de la maison et mène également au sous-sol, où deux grandes pièces de 24 m² chacune, actuellement aménagées en salle de jeux, offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, atelier, studio de musique, ou espace de stockage). Construite en 1981, cette maison traditionnelle vous séduira aussi par ses volumes généreux, son agencement modulable et ses extérieurs aménagés. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m², avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses et une piscine, cette maison offre deux logements indépendants mais ils peuvent être facilement réunis pour créer une grande habitation familiale. Le logement principal (environ 160 m² Type F6) est accessible par une entrée privative. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé, avec piscine. La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie. Le demi-étage accessible par 9 marches comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage supérieur (R+1), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une qui dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités.