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L’agence Espadon vous propose en exclusivité une villa de 192m² sur une parcelle de 860 m² dans le quartier résidentiel des Près à Saint-Jean-de-Védas. Ce bien situé dans un écrin de verdure au calme d'une allée privative a été conçu avec élégance autour des valeurs de partage et de confort. L'entrée se fait dans un vaste espace de vie climatisé de 88 m² composé d'une cuisine entièrement équipée avec îlot, un coin bar, un espace salle à manger ainsi qu'un double salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau, une seconde chambre de 12 m², et un wc. L'étage bénéficie de 2 chambres, une salle de bain, un wc et une mezzanine qui peut facilement être aménagée en pièce supplémentaire. À l'extérieur, un garage, une terrasse avec piscine de 9m x 4m et une pergola viennent affirmer le standing de ce bien. Le prix indiqué inclus les honoraires d’agence à la charge du vendeur : Contact exclusif : Stéphane 0620172274 stephane@espadon-immo.com Vidéo disponible sur le site de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2121 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34430
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 860 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 160 €
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