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CARNON "coup de coeur" pour cette belle villa T6 rénovée avec goût de 135 m² hab sur une parcelle de 427 m² + un studio mezzanine de 28 m² hab situé dans un lotissement prisé de Carnon, à 2 pas de la plage ! Très lumineuse par ses expositions, la villa en R+1 se compose d'un hall qui dessert un bureau, un wc avec un point d'eau, un cellier, une cuisine entièrement équipée qui donne sur une véranda, vue sur un joli jardin arboré par un paysagiste, SPA, un salon-salle à manger qui donne sur le jardin, une suite parentale avec grand placard, baignoire, douche. A l'étage, : un bureau, une buanderie, 2 chambres avec placards, sdd avec wc. A l'extérieur un garage, un abri pour le bois, un cellier. Le +++ de cette villa est son studio complètement indépendant de 28 m² hab + mezzanine actuellement loué 700 € Hors charge jusqu'au mois d'octobre 2023. Cette maison a toutes les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, clim réversible au rdc et à l'étage... Juste les valises à poser ! Proche de la plage, de l'arrêt des bus, du centre ville avec ses commerces, ses animations, les écoles...Les honoraires sont à la charge du vendeur. A visiter sans tarder ! Christine 06 15 73 86 81
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 427 m²
Surface loi Carrez (m²) 168 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN ARBORE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 030 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 531 €
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