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L’agence Espadon vous propose à la vente un appartement f4 en duplex au sud de Montpellier. Situé dans le secteur de Près d’Arènes (JAM) au 3 étage sur 4 avec ascenseur, ce bien de 103 m² est composé de 2 niveaux. Au premier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc ainsi qu'une cuisine séparée de la pièce de vie qui est lumineuse, traversante avec une très belle hauteur sous plafond. Une terrasse de 11m2 est accessible depuis toutes les pièces. Un escalier permet d’accéder à une 3 ème chambre de 18,5m2 avec une belle hauteur sous plafond, ce qui vous offre l'opportunité de pouvoir créer une 4 eme chambre ou un bureau. Le tout climatisé. La résidence est sécurisé. L'appartement possède une place de parking aérienne privative. La situation géographique de ce bien qui se trouve à proximité de l’arrêt de tramway « Saint-Martin » (gare St Roch à 20 minutes à pied - accès autoroute 5 minutes) est un réel atout. La copropriété compte ** lots et les charges sont de 130€ / mois. Le prix de vente inclus les honoraires d’agence à la charges de l'acheuteur soit 13000€ . Contact et visites : Stéphane Agence Espadon Carnon 0620172274 stephane@espadon-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 811 € et 1 097 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 267 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.87 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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