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Avenue des Comtes de Melgueil 34280 Carnon Plage

Canet Maison plain pied 4 chambres


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Exclusivité

Villa 133 m² - 5 Pièces - Canet 374 000


Description de l'offre Ref snm_3172


L’agence Espadon vous propose en exclusivité : Sur la commune de Canet, une maison 4 chambres de 133 m² habitable sur une parcelle de 637 m² en cours de division. La construction plein pied à été fini en 2005. On rentre dans une pièce de vie de 54 m², la luminosité de la véranda profite jusqu’à la cuisine séparée par une verrière. Un couloir qui sépare l’espace nuit nous conduit aux 3 premières chambres et une salle de bain avec douche. La quatrième chambre est accessible depuis la véranda. Cette maison est parfaite pour les grandes famille, l’espace de vie est chaleureux grâce à la cheminée sa taille et la cuisine est agréable. Le garage de 36 m² accessible depuis la maison abrite un coin cellier, le chauffe-eau thermodynamique, l’aspirateur centralisé. De plus, les panneaux solaires garantissent un revenu annuel. Il y a la possibilité de doublé la surface du terrain car la parcelle limitrophe est également à la vente. Le prix de vente hors frais d’agence est 360 000 €  soit 14 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder. Contact et visites : Stéphane 0620172274 stephane@espadon-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34800


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 637 m²


Surface loi Carrez (m²) 133,57 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 374 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


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