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Cournonterral Maison sur terrain de 1388m²


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Sous Compromis Exclusivité

Villa 148 m² - 8 Pièces - Cournonterral 539 000


Description de l'offre Ref SNM_3119


L'agence Espadon vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, une maison avec dépendance à Cournonterral sur une parcelle de 1388m². Ce bien à proximité des commerces, complexe sportif et du futur lycée bénéficie de nombreux atouts et est aménagé de la manière suivante : Au R+1 de la maison se trouve le logement principal de type F4 de 100m² qui bénéficie : D'une cuisinée équipée, un salon avec cheminée et climatisation, 3 chambres ainsi qu'une terrasse de 18m² avec barbecue. Le rez-de-chaussée dispose d'une dépendance de type F2 bis de 48m² ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Les deux logements communiquent à l'intérieur et possèdent chacun une entrée indépendante ainsi qu'un compteur électrique individuel. A l'extérieur se trouve une piscine couverte (Dôme motorisé), une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, forage, pompe à chaleur, portail électrique anisi qu'un second garage avec abris de jardin dans un bâtiment indépendant. L'aménagement de la parcelle est optimisée et laisse la possibilité d'exploiter 1/4 du terrain. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente. Pour visiter ce bien sans attendre, contactez Stéphane au 06.20.17.22.74. stephane@espadon-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34660


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 388 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %


Taxe foncière annuelle 2 004 €


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