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L'agence Espadon vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, une maison avec dépendance à Cournonterral sur une parcelle de 1388m². Ce bien à proximité des commerces, complexe sportif et du futur lycée bénéficie de nombreux atouts et est aménagé de la manière suivante : Au R+1 de la maison se trouve le logement principal de type F4 de 100m² qui bénéficie : D'une cuisinée équipée, un salon avec cheminée et climatisation, 3 chambres ainsi qu'une terrasse de 18m² avec barbecue. Le rez-de-chaussée dispose d'une dépendance de type F2 bis de 48m² ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Les deux logements communiquent à l'intérieur et possèdent chacun une entrée indépendante ainsi qu'un compteur électrique individuel. A l'extérieur se trouve une piscine couverte (Dôme motorisé), une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, forage, pompe à chaleur, portail électrique anisi qu'un second garage avec abris de jardin dans un bâtiment indépendant. L'aménagement de la parcelle est optimisée et laisse la possibilité d'exploiter 1/4 du terrain. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente. Pour visiter ce bien sans attendre, contactez Stéphane au 06.20.17.22.74. stephane@espadon-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34660
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 388 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 2 004 €
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