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L'agence Espadon vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, une maison avec dépendance à Cournonterral sur une parcelle de 1388m². Ce bien à proximité des commerces, complexe sportif et du futur lycée bénéficie de nombreux atouts et est aménagé de la manière suivante : Au R+1 de la maison se trouve le logement principal de type F4 de 100m² qui bénéficie : D'une cuisinée équipée, un salon avec cheminée et climatisation, 3 chambres ainsi qu'une terrasse de 18m² avec barbecue. Le rez-de-chaussée dispose d'une dépendance de type F2 bis de 48m² ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Les deux logements communiquent à l'intérieur et possèdent chacun une entrée indépendante ainsi qu'un compteur électrique individuel. A l'extérieur se trouve une piscine couverte (Dôme motorisé), une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, forage, pompe à chaleur, portail électrique anisi qu'un second garage avec abris de jardin dans un bâtiment indépendant. L'aménagement de la parcelle est optimisée et laisse la possibilité d'exploiter 1/4 du terrain. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente. Pour visiter ce bien sans attendre, contactez Stéphane au 06.20.17.22.74. stephane@espadon-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34660
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 388 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %
Taxe foncière annuelle 2 004 €
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