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Cournonterral Maison sur terrain de 1388m²


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Sous Compromis Exclusivité

Villa 148 m² - 8 Pièces - Cournonterral 539 000


Description de l'offre Ref SNM_3119


L'agence Espadon vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, une maison avec dépendance à Cournonterral sur une parcelle de 1388m². Ce bien à proximité des commerces, complexe sportif et du futur lycée bénéficie de nombreux atouts et est aménagé de la manière suivante : Au R+1 de la maison se trouve le logement principal de type F4 de 100m² qui bénéficie : D'une cuisinée équipée, un salon avec cheminée et climatisation, 3 chambres ainsi qu'une terrasse de 18m² avec barbecue. Le rez-de-chaussée dispose d'une dépendance de type F2 bis de 48m² ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Les deux logements communiquent à l'intérieur et possèdent chacun une entrée indépendante ainsi qu'un compteur électrique individuel. A l'extérieur se trouve une piscine couverte (Dôme motorisé), une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, forage, pompe à chaleur, portail électrique anisi qu'un second garage avec abris de jardin dans un bâtiment indépendant. L'aménagement de la parcelle est optimisée et laisse la possibilité d'exploiter 1/4 du terrain. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente. Pour visiter ce bien sans attendre, contactez Stéphane au 06.20.17.22.74. stephane@espadon-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34660


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 388 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 2 004 €


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