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Avenue des Comtes de Melgueil 34280 Carnon Plage

Grabels F4 dernier étages sans vis à vis


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Exclusivité

Appartement 83 m² - 4 pièces - Grabels 269 500


Description de l'offre Ref SNM_3128


* Luminosité - vue - Traversant - Dernier étage - Nature - Garrigue * A Grabels, commune limitrophe de Montpellier, l’agence Espadon vous propose en exclusité à la vente, un appartement F4 de 83m² au 4 eme étage avec ascenseur, mitoyen d’un seul côté. Dans un bâtiment à taille humaine de 15 logements, ce bien, baigné par le soleil de par sa position au dernier étage, jouit d’une vue dégagée sur la garrigue (bois classé inconstructible) ainsi que de la proximité des commerces et de l’arrêt de tramway « Euro médecine » à 15 min de marche. L’entrée de l’appartement se fait via un hall qui dessert le séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un espace total de 33 m². Le séjour donne accès à une terrasse couverte de 20m². L’espace nuit possède 3 chambres dont 2 avec placard ainsi qu’une salle de bain avec lavabo double vasque. Un garage fermé/sécurisé, une place de parking aérienne et un local à vélo s’ajoutent à la liste des prestations de ce bien que nous vous proposons de visiter sans attendre en contactant Stéphane au 0620172274 stephane@espadon-immo.com Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charges des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 6 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34790


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,87 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Garrigue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2013


Copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 1 902 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 269 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 158 €


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