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PEROLS belle propriété de 220 m² hab + 150 m² de dépendances sur parcelle de 1 250 m²


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Villa 220 m² - 6 pièces - Pérols 1 470 000


Description de l'offre Ref 3019


PEROLS "coup de coeur" pour cette belle villa T6 de 220 m² hab + un garage et dépendances de 120 m², le tout sur une parcelle de 1250 m² ! Située dans un quartier prisé sur Pérols, au calme, proche des commerces, des écoles, du tramway, cette villa est idéalement bien située ! Faites avec de "belles prestations", elle se compose en RDC d'une superbe pièce à vivre de 87 m² avec du volume, de la hauteur sous plafond, une cheminée, cette pièce est très lumineuse par ses baies vitrées à double vitrage qui donnent sur un beau jardin arboré et paysagé avec piscine ; une cuisine indépendante et équipée de 35 m², cuisine "Bulhaup", marque de cuisine de luxe faite sur mesure, un wc. A l'étage 5 chambres : 2 chambres de 16 m² avec placards et sdb, 3 chambres de 14 m² dont une avec sdd, placards, une belle salle d'eau de 14 m² avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. En sous-sol, cette villa possède un grand garage de 80 m², une salle de sport de 24 m², une cave à vin de 10 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m² env. De plus, sur son extérieur joliment paysagé avec goût, piscine traditionnelle 15 X 10 au chlore, avec cascade, un pool house, une terrasse plus ombragée, une cuisine d'été équipée, sdd/wc,...A visiter sans tarder ! Bien rare et exceptionnel ! Christine 06 15 73 86 81

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34470


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue le jardin paysagé et sa piscine !


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 470 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 206 €


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