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Avenue des Comtes de Melgueil 34280 Carnon Plage

 CARNON studio de 26 m² hab avec terrasse de 16m²


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Sous Offre Exclusivité

Appartement 26 m² - 1 pièce - Carnon Plage 120 000


Description de l'offre Ref 2966


CARNON "RARE" Studio de 26 m² habitable situé dans une résidence très prisée, en 1ère ligne port et 3ème ligne mer, résidence sécurisée avec terrain de tennis, terrain de pétanque, piscine, joliment arboré, des bancs pour profiter du jardin, et ultra sécurisée par vidéo, badges, portail très haut...Très lumineux, exposition sud, il se compose d'une entrée qui dessert le séjour/coin cuisine (posibilité de créer un coin cabine), sdd,wc, placard. Double baie vitrée qui donne sur une terrasse de 15.60 m² délimitée par une haie, accès direct sur le jardin, pour se rendre à la plage, ou le port ! Proche des commerces et des animations tout en étant au calme ! Environnement très verdoyant. A prévoir un rafraichissement, il a du potensiel, produit très rare !! Les charges sont de 65 €/mois eau froide comprise soit 776 €/an avec tout l'entretien de la copro, gardien, piscine, espaces verts........Nombre de lots : 173 y compris les garages, les honoraires sont à la charge du vendeur. A visiter sans tarder ! Christine 06 15 73 86 81

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34280


Ville Carnon plage


Surface habitable (m²) 26 m²


Surface loi Carrez (m²) 25,92 m²


Nombre de pièces 1


Ascenseur NON


Vue jardin et piscine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1971


copropriété OUI


Lot n° 019


nombre de lots 133


Quote Part annuelle des charges 776 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €


Charges 65 €


Taxe foncière annuelle 609 €


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